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发布:台州讨债公司 时间:2025-07-17 点击:16 官网:https://taizhou.wjfzxh.com/
台州催债公司成功调解一起未付租金引矛盾合同纠纷在昌宁县勐统镇某村开展保山市城乡公共法律服务“流动超市”暨送法下基层活动过程中,接到群众反映,2015年张某某在勐统镇某村发展产业,与同村28户农户共租赁60余亩土地大量种植甘蔗。张某某与28户农户口头协商约定土地租金为300元/亩,租期为三年,现在租期已满,租赁土地已由农户各自收回耕种,但张某某至今未支付租金,多次催要未果,申请调解。
调解过程
勐统镇人民调解委员会在了解群众诉求后立即电话联系张某某了解情况,与他了解其不愿意支付租金的原因、事情的经过及本人诉求。起初,张某某不愿意接受调解,但经过司法所工作人员的多次沟通交流、村级综治员的多次做思想工作,最终张某某接受调解。据张某某陈述,张某某因为在种植甘蔗期间第三年收成不好导致长年不付租金,他表示:“不是不支付租金,但是目前没有支付能力,无法兑付土地租金,希望得到合理的解决。”镇人民调解委员会组织张某某和张某英、陶某军、杨某祥等12名农户代表在某村民委员会进行面对面调解。
调解现场,调解员首先说明在调解过程中双方享有的权利和应该履行的义务,并指出口头协商存在较大风险,可能导致雇主不承认约定内容。张某某诉求,因第三年收成不好恳求免除第三年的土地租金。农户代表基于张某某承认纠纷事实且目前没有支付能力的情况,同意给张某某免除第三年的土地租金,但要求前两年的租金要一次性付清。
调解结果
经镇人民调解委员会调解,张某某与28户农户达成协议。由张某某按照各自农户土地面积,以300元/亩的标准支付28户农户两年土地租金,并于2025年12月31日前一次性付清。如张某某未按照协议履行任何支付款项的义务,28户农户有权申请强制执行。
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